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yourAgentは、浜松エリアの
地域密着型不動産会社です。

yourAgentは2008年1月賃貸専門の不動産業者としてスタート致しました。
コンセプトはお客様のご希望やライフスタイルをしっかりお聞きしたうえで、ご希望に沿った物件情報を集め、メールなどでご紹介や提案をするものでした。
その後、賃貸だけではなく売買物件をご紹介するというスタイルに変わっていきましたが、コンセプトは変わりません。
私たちは不動産探しにかかる「時間」「労力」「妥協」を取り除くべく、yourAgent<あなたの代理人>として事業を行っています。
今もこのコンセプトをもとに、お客様へ最適な物件のご紹介を心がけております。

会社案内
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yourAgentが選ばれる理由

  • リピーター多数!

    リピーター多数!

    yourAgentのお客様は、ご紹介とリピーターの方が85%を占めます。
    お客様からの信頼の証です。

  • 高額物件の取扱い多数!

    高額物件の取扱い多数!

    JR浜松駅前に立地するタワーマンションや投資物件など高額物件の取扱いが得意です。

  • 豊富な経験と知識

    豊富な経験と知識

    新築マンション販売、売買物件仲介、建築、賃貸不動産斡旋まで経験をした業界経験20年以上のベテランスタッフが担当致します。

  • こっそり相談

    こっそり相談

    弊社のお店は浜松アクトタワー15階のオフィスビル内にございます。
    お客様1組ごとの接客のため、他のお客様にお話しを聞かれることはございません。

  • 完全予約制での商談

    完全予約制での商談

    お客様のご都合に合わせ土日平日問わずご対応致します。
    お気軽にご都合をお申し付けください。

  • 融資のアドバイス

    融資のアドバイス

    元金融機関勤務のスタッフがお客様に最適な金融機関やご融資を提案致します。

おすすめ物件/ PROPERTY

浜松エリアの不動産情報をご紹介します。
売り土地、中古住宅、中古マンション、事業用物件、賃貸居住用物件を幅広く取り扱っています。
掲載がない物件もヒアリングをもとに調査、ご提案しますので、お気軽にお問い合わせください。

物件一覧を見る
敷地面積45坪以上、生活に便利な若林町に2区画誕生!好評分譲中!南西角地、駐車スペース3台確保可
敷地面積約40坪、駿河区で人気の住宅エリア!好評分譲中!南側道路で日当り良好

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他のコラム記事はこちら▶@youragent.biz<br>【不動産売買入門塾⑪】<br>土地の地盤について<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>土地を購入する上でハザードマップで<br>その場所について確認するのと併せて重要なのは、<br>その土地の地盤の性質です。<br><br>注意した方がよい地盤は、下記のような場所です。<br><br>1.敷地の前歴が水田などであった場所<br>2.特殊な性質の土が分布している場所<br>3.炭鉱跡地などの坑道、ゴミ埋立地などの跡地<br><br>上記のような土地は各自治体のHPで<br>公開している場合もあるので、土地や住宅を購入する前に<br>ご自身で調べてみるのもいいかも知れませんね。<br><br>もちろん気になる土地があれば<br>不動産業者へ問い合わせるのでも良いでしょう。<br><br>一般的な住宅街等では、既に宅地として<br>土地が整備されていることがほとんどですが、<br>もともと農地だった場所を宅地に変更する為には<br>農地転用の手続きも必要になってきますので、<br>面積や金額等の他に地目もよく確認するようにしましょう!<br><br>#youragent #シーエムエー <br>#浜松市不動産 #静岡市不動産 #浜松市土地<br>#浜松市分譲地#お部屋探し #物件探し<br>#建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産売却 #土地活用<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #オンライン相談<br>#不動産購入 #マイホーム購入 他のコラム記事はこちら▶@youragent.biz<br>【不動産売買入門塾➉】<br>ハザードマップについて(後編)<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>前回のコラムではハザードマップの概要についてご説明しました。<br>今回は実際のハザードマップがどんなものかを見ていきたいと思います<br><br>不動産取引の際に実施する「重要事項説明」では、<br>取引の対象となる物件において以下の3つのハザードマップ<br>(水害ハザードマップ)の説明が義務化されました。<br><br>①洪水ハザードマップ<br>②内水ハザードマップ<br>③高潮ハザードマップ<br><br>今回はyourAgentのあるアクトタワー周辺の<br>各ハザードマップを参照してみました。<br><br>②内水ハザードマップは集中豪雨などで街中に流れ込んだ雨水が<br>下水や川に放流できず、地下道などに留まってしまうエリアを示しています<br><br>③高潮ハザードマップは浜松市中央区では<br>該当するものがなかったので、参考に「津波浸水深マップ」を載せています。<br><br>浜松の防潮堤は2020年に完成したため、基本的には<br>「防潮堤あり」のほうを参照してください。<br><br>「防災ハザードマップ」「津波浸水深マップ」ともに<br>浜松市のホームページから閲覧可能ですので<br>是非ご自宅や職場周辺を調べてみてください!<br><br>避難場所や避難経路についても調べておくとさらに良いですね。<br><br>今回もお読み頂きありがとうございました。<br><br>#youragent #シーエムエー <br>#浜松市不動産 #静岡市不動産 #浜松市土地 #浜松市分譲地<br>#お部屋探し #物件探し<br>#建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産売却 #土地活用<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #オンライン相談<br>#不動産購入 #マイホーム購入 その他のお知らせはこちら▶@youragent.biz<br>【静岡市清水区吉川 賃貸物件】<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br><br>∞∞単身者向け賃貸物件∞∞<br>∞∞∞T-Style上原∞∞∞<br><br>◇information◇<br><br>🏠住所:静岡市清水区吉川<br>🏠間取:1K<br>🏠交通:静岡鉄道「狐ヶ崎駅 」駅徒歩約6分<br>🏠主要採光面:南<br><br>◇point◇<br>🏠敷金礼金なし<br>🏠お手頃なお家賃<br>🏠イオン清水店まで徒歩約5分<br>🏠駅近くで通勤通学に便利<br><br>詳細を知りたい方はコメント、<br>またはyourAgentホームページ、athomeポータルサイトへ<br><br>#youragent #シーエムエー #浜松市不動産 #静岡市不動産 #静岡 #静岡市賃貸 #静岡市内賃貸<br>#静岡 #静岡市賃貸 #静岡市内賃貸 #静岡市単身者向け賃貸<br>#浜松アクトタワー #お部屋探し #物件探し #建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産コンサルタント<br>#不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #不動産売却 #土地活用 #オンライン相談 #浜松市土地 #浜松市分譲地<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #オンライン相談 他のコラム記事はこちら▶@youragent.biz<br>【不動産売買入門塾⑨】<br>ハザードマップについて(前編)<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>前回のコラムまでで、不動産購入に関する一連の流れをご説明しました<br><br>物件選びの際に、「立地」も重要な判断材料になりますが<br>今回は物件選びの際に参考になる「ハザードマップ」について解説します<br><br>◇ハザードマップとは◇<br>自然災害による被害の軽減や防災対策に使用する目的で、<br>被災想定区域や避難場所・避難経路などの<br>防災関係施設の位置などを表示した地図のことで<br>各自治体が作成しています。<br><br>◇ハザードマップの種類◇<br>①洪水ハザードマップ<br>②内水ハザードマップ<br>③高潮ハザードマップ<br>④津波ハザードマップ<br>⑤土砂災害ハザードマップ<br>⑥地震ハザードマップ<br>⑦火山ハザードマップ<br>⑧ため池ハザードマップ<br><br>よく目にするのは①④⑤あたりでしょうか。<br>不動産の取引においても令和2年に宅地建物取引業法施行規則が一部改正され、<br>水防法第15条に基づき作成された水害ハザードマップにおいて取引の対象物件の所在地を示し、<br>事前に説明することが義務化されました。<br><br>浜松市では主要河川周辺の細かいハザードマップも公開されていますので、<br>お住まいの地域が安全かどうか、是非一度確認してみてください!<br><br>後編では水害ハザードマップの中身について詳しく見ていきたいと思います<br><br>最後までお読み頂きありがとうございました✨<br><br>#youragent #シーエムエー <br>#浜松市不動産 #静岡市不動産 #浜松市土地 #浜松市分譲地<br>#お部屋探し #物件探し<br>#建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産売却 #土地活用<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #オンライン相談<br>#不動産購入 #マイホーム購入 その他のお知らせはこちら▶@youragent.biz<br>【静岡市清水区吉川 1棟売アパート】<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>本日は投資用1棟売アパート「T-Style上原」のご紹介です。<br>物件所在地は静岡市清水区吉川。<br><br>物件はバス・トイレ別の1K×8戸の単身者向け賃貸アパートです。<br>2018年に外壁塗装済みです。<br><br>イオン清水店が徒歩約5分の場所にあります。<br>静岡鉄道狐ヶ崎駅まで徒歩約6分。<br><br>~information~<br><br>◇静岡市清水区吉川<br>◇木造2階建<br>◇1992年築<br>◇土地面積:311.25m²<br>◇利回り:10.33%<br>◇年間想定家賃収入:237.6万円<br><br>詳細を知りたい方はコメント、<br>またはyourAgentホームページ、athomeポータルサイトへ<br><br>レントロール・修繕履歴などの詳しい情報も直接お問合せください。<br><br>#youragent #シーエムエー #浜松市不動産 #静岡市不動産 #静岡 #静岡土地探し #静岡市分譲地<br>#静岡投資用物件 #投資用物件 #オーナーチェンジ<br>#浜松アクトタワー #お部屋探し #物件探し #建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産コンサルタント<br>#不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #不動産売却 #土地活用 #オンライン相談 #浜松市土地 #浜松市分譲地<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #オンライン相談 他のコラム記事はこちら▶ @youragent.biz <br>【不動産売買入門塾⑧】不動産の引渡し<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>不動産売買入門塾⑥⑦では、不動産購入時の<br>金利やローンについてご説明しましたが<br>今回は不動産購入の流れに話を戻して<br>「物件の引渡し」についてご説明します<br><br>売主と買主の間で売買契約が締結された後、<br>いよいよ物件の引渡しとなります🏠<br><br>■物件引渡しの流れ■<br><br>①残金の支払い<br>銀行融資の実行と同時に売買代金の残金を支払います<br><br>②登記申請<br>所有権移転登記の申請を行います。<br>登記の手続きは司法書士が代行します。<br><br>③固定資産税等の清算<br>固定資産税と都市計画税は、1月1日時点の所有者に課税されます。<br>それぞれの金額を日割清算し、売買代金と一緒に買主から売主へ支払います。<br><br>④関係書類の受け取り<br>中古住宅の場合、建築時の書類などを売主から受領します。<br>マンションなどの場合は管理規約や取扱説明書なども受領します。<br>また管理組合への届出書類なども確認しましょう。<br><br>⑤鍵の受け取り<br>残代金支払後、売主から鍵を受け取ります。<br>その際に鍵受領書の取り交わしを行います。<br><br>⑥諸費用の支払い<br>登記費用、火災保険料、仲介手数料などの諸費用を支払います。<br>融資に関する手数料などは融資実行の際、差し引きで支払われる場合が多いので、<br>事前に実際に必要な金額を確認しておきましょう。<br><br>「物件の引渡し」と言いますが実際は融資を受ける銀行で実施されます。<br>必要書類や持ち物等が沢山ありますので、<br>事前に仲介業者に何が必要か確認して当日に困らないようにしましょう!<br><br>#youragent #シーエムエー <br>#浜松市不動産 #静岡市不動産 <br>#浜松市土地 #浜松市分譲地<br>#お部屋探し #物件探し<br>#建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産売却 #土地活用<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 <br>#不動産相談 #オンライン相談<br>#不動産購入 #マイホーム購入 ・<br>その他の物件・土地情報はこちら▶ @youragent.biz <br>【静岡市清水区渋川 周辺環境】<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>yourAgentにて販売中の売土地「清水区渋川」<br><br>今回は物件の最寄りのスーパー<br>「マックスバリュエクスプレス清水追分店」<br>から物件までの道順を撮影しました<br><br>周辺の様子も分かって頂けると思います😊<br><br>~information~<br><br>◇静岡市清水区渋川<br>◇面積43.86坪<br>◇静岡鉄道「桜橋」駅徒歩約13分<br>◇小中学校徒歩10分圏内<br>◇周辺にスーパー・コンビニ・飲食店あり<br><br>詳細を知りたい方はコメント、<br>またはyourAgentホームページ、athomeポータルサイトへ<br><br>#youragent #シーエムエー #浜松市不動産 #静岡市不動産 #静岡 #静岡土地探し #静岡市分譲地<br>#浜松アクトタワー #お部屋探し #物件探し #建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産コンサルタント<br>#不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #不動産売却 #土地活用 #オンライン相談 #浜松市土地 #浜松市分譲地<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #オンライン相談 他のコラム記事はこちら<br>▶@youragent.biz<br>【不動産売買入門塾⑦】金利の種類<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>金融機関で住宅ローンの借り入れをした際に、<br>必ず元本(元金)とは別に「金利」が発生します。<br><br>■金利の種類■<br><br>①変動金利<br>②固定金利<br>③固定金利選択型<br><br>①の変動金利は、文字通り金利が変動し、半年ごと(主に4月と10月)に見直されます。<br>ただし、金利が上がっても5年間は月々の返済額は変わらず、返済額に占める元金と利息の割合が変わり、<br>5年後にその時点のローン残高に対して再計算され、向こう5年間の返済額が決定されます。<br><br>メリットとしては、固定金利型の住宅ローンに比べて金利が低い事です。<br>デメリットは、金利の見直しがあるため将来金利が上昇する可能性がある点です。<br><br>金利が抑えられる反面、リスクも大きいと考えられますね。<br><br>②の固定金利は、借入額の返済が完了するまで金利が一定で、<br>総返済額も変わることがありません。<br>返済額が変わらないため、資金計画が容易になるというメリットがあります。<br>デメリットは、変動金利型より金利が高く設定されている点です。<br><br>ちなみに、最近の金利は<br>変動金利が0.4%~0.6%、<br>固定金利が1.89%<br>となっており、やや上昇傾向にあると言えます。<br><br>③の固定金利選択型は、借入当初から一定期間の金利が固定されます。<br>金利水準は、変動金利型と全期間固定金利型の中間です。<br>2年・3年・5年・10年・20年など、金利が変わらない期間を選ぶことができますが、<br>固定期間が長いほど金利が高くなる傾向があります。<br><br>メリットとしては、今後想定されるライフイベントに合わせて返済計画が立てられる事です<br><br>デメリットは、借入時に返済総額や毎月の返済額が確定しない点や、<br>固定金利期間が終了した後、その時点の金利が上昇していれば返済額が上がってしまう<br>可能性がある点です<br><br>ご自身の家族構成や、家庭の収支、<br>ライフプランに合った金利を選択し<br>無理のない返済計画を立てましょう!<br><br>もちろん、yourAgentでも不動産購入時の住宅ローンや<br>金利についてアドバイスいたします。<br>お気軽にご相談ください!<br><br>#youragent 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