不動産コンサルティング

お忙しい経営者の皆様

こんなお困りごと・ご要望は
ありませんか？

物件を探す時間がない

事業用の物件を探しているが、忙しくて探している時間がないので代わりに探してほしい。有益な情報もあわせて教えてほしい。
他の人に知られたくない

保有している土地活用を検討しているが、あまり他人に知られたくない。
信頼できるプロに任せたい

節税として不動産の運用を考えているが、詳しくないので知識と経験が豊富な人に任せたい。

個別無料プライベート
相談実施中！

弊社はJR浜松駅前の浜松アクトタワー15階。
他のお客様の目を気にせずご相談できます。

主なサービス内容

個別無料プライベート相談の
お問い合わせ

事例紹介

ユアエージェントで過去にお取扱いした事例の一部をご紹介します。

CASE 01浜松市内法人

ご要望

磐田市内に工場を所有しているが、業務転換に伴い
工場を解体、土地を有効活用したい

ご提案

幹線道路沿いの3,000坪の敷地であった為、家電量販店を誘致し、
事業用定期借地契約を締結しました。
CASE 0250代自営業男性

ご要望

投資用に購入したタワーマンションを売却したい

ご提案

東京より浜松へ赴任してきた医師に居住用マンションとして売却。
CASE 0350代会社社長

ご要望

家族が増えた為、
マンションから戸建住宅へ住み替えたい

ご提案

今までのお住いが浜松駅前のタワーマンションであったため、会社経営の社長様へ売却。その後、東区の敷地100坪以上の中古住宅をご購入。
CASE 04静岡市内60代女性

ご要望

親より相続にて取得した旧耐震基準の賃貸マンションを
相続税対策として活用したい

ご提案

RC造の新築賃貸マンションへ建替えをご提案。建物完成時には満室にてお引渡し。

お客様の声

老朽化した実家の解体、跡地の駐車場への転用の相談まで、
ユアエージェントさんにお任せして正解でした！

40代制作会社役員

空き家になった築35数年の実家が老朽化し、瓦が飛散する恐れがあったため解体することにしました。
解体後は駐車場にすることも検討していたため、相談できる解体業者を探していたところ、寺田さんから「良い解体業者あるよ」と教えてくださり、ご紹介いただきました。
円安の影響で解体費用が高くなっている中、良心的な見積りと丁寧な説明だったことも決め手でした。

近隣住民への挨拶や進行まで丁寧に対応いただき、
大きなトラブルはありませんでした。

実家の前の道が狭く、解体できるのかと心配でしたが、近隣住民へ
の挨拶や進行など丁寧に対応いただきました。
寺田さんには疑問点や不明点・申請手続きの相談等はもちろんのこと解体中の様子を見に来ていただいたり、専門的な部分については解体業者と直接交渉していただいたりと、本当に感謝しています。

ショートメッセージが電話よりも便利で、
やりとりがとても楽でした。

どうしても仕事で電話に出れないことがありますが、ショートメッセージ（SMS）を使うことでスムーズにやり取りができました。
SMSであれば休憩時間や仕事の合間に返事ができ、また文章や添付写真で履歴が残るため、言い忘れや勘違いが少なかったと思います。

駐車場の転圧・砕石も綺麗な仕上がりでした。

当初は2週間程度工事期間がかかるとのことでしたが、それよりも短い期間で完了していただき助かりました。
解体後の駐車場の転圧・砕石もスムーズに工事していただいたのも短い納期になったのだと思います。本当にありがとうございました！

この度はご相談いただきありがとうございました。相続による土地活用の方法は様々です。今回は住宅の多いエリアであるということと土地の面積から判断致しまして貸し駐車場のご提案をさせていただきました。弊社では、土地の広さや立地などにより最適な活用方法をご提案致します。また単にご提案だけではなく、今回の案件のように建物解体や建築、測量、登記、税務まで幅広く専門家と手を組んで土地活用のお手伝いを致します。

コンサルタント紹介

寺田敏夫TOSHIO TERADA

シーエムエー不動産部取締役部長

出身静岡市

保有資格

公認不動産コンサルティングマスター登録番号(3)第30231号
宅地建物取引士登録番号(静岡)第016615号
賃貸不動産経理管理士
管理業務主任者
測量士補
2級ファイナンシャルプランニング技能士

昭和60年静岡市内の高校卒業後、政府系金融機関へ入行。
平成5年ノンバンク勤務。個人融資、不動産担保ローンを担当。
平成8年静岡市内の総合不動産会社へ転職。
新築マンションの販売をスタートに、不動産売買仲介営業、賃貸斡旋店舗の店長を経て賃貸事業部長へ就任。
平成20年10月株式会社シーエムエー入社。
yourAgent不動産部部長就任。

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