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不動産豆知識
気になる！注目が集まる「ZEH住宅」とは？
こんにちは！yourAgentです。
毎日暖かい日が続いていますが、花粉症の人には辛い季節ですね。
桜の開花ももう間もなくでしょうか。
さて、光熱費や物価の高騰がよく話題になっていますね。
実際に私自身も生活の中でたびたび実感します。
そんな中で、近年注目の「ZEH住宅」（ゼッチ住宅）について今回は取り上げてみたいと思います。
「ZEH住宅」とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略で、
太陽光発電などでエネルギーをつくり（＝創るエネルギー）、家庭での光熱費（＝使うエネルギー）
のバランスを「創るエネルギー≧使うエネルギー」に実現できる住宅の事です。
新たに建築する住宅が、ZEH住宅として認められると補助金を受けることができます。
ZEH住宅となる重要な要件は、
①断熱
②省エネ
③創エネ
の3つです。
「断熱」は、文字通りですが断熱性を高めることです。
暑さや寒さに影響されにくい室内にすることで、冷暖房エネルギーの消費を抑えることができます。
「省エネ」住宅であることを判断するには、「HEMS」というシステムを設置する必要があります。
HEMSとは、Home Energy Management Serviceの事で、
家電類と接続することで住宅内の消費エネルギーと太陽光発電等で創るエネルギーとを確認できるシステムの事です。
HEMSの導入に加えて、省エネ仕様の家電や電球はLED照明にするなどの対応も必要です。
「創エネ」は、太陽光発電システムなどのエネルギーを創り出すシステムを導入する事を差します。
ZEH住宅と認められるためには、この「創エネ」で創るエネルギーが、消費するエネルギーを上回る必要があります。
家庭でエネルギーを創ることにより、実際の光熱費が抑えられるメリットがあり、
さらに環境面に配慮されているのがZEH住宅の特徴ですね。
次回の記事ではZEH住宅についてもう少し詳しくご説明したいと思います。
今回もお読み頂きありがとうございました！
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